10,9,8,7,6,5,4,3,2,1- FELICIDADESSS!

En CHECK AND BUY PROPERTIES  y su propietario MARCOS ANDINO estamos celebrando este  GRAN a~o 2012. Celebramos junto a todos aquellos que lograron un sue~o, para ellos casi imposible, hacerse de un HOGAR.  Celebramos con todos nuestros amigosclientes que se dejaron guiar y aprovecharon lo que para muchos fue una gran BENDICIÓN.

 

Si, 10,9,8,7,6,5,4,3,2,1 se fue un a~o y viene uno nuevo. Que traerá el nuevo a~o? No lo sabemos. Lo que si sabemos es que quedan solo días para aprovechar los incentivos para pronto y gastos de cierre del Programa de Incentivos para Comprar. Muchos compraron casi sin dinero y con la tasa de interés mas baja de toda la historia hipotecaria.

 

Y la pregunta es ... y  TU?  APROVECHASTES O SE TE FUE LA GUAGUA? Te quedastes esperando...algo mejor... te quedastes con las esperanzas de... te quedastes esperando una gran oportunidad... TE QUEDASTES!

 

Ahora bien, llama a tus hijos, nietos, amistades, al vecino...si ahora mismo! y diles que su BENDICIÓN esta viva hasta el 31 de diciembre. Que esta disponible SOLO PARA AQUELLOS QUE CREAN Y SE MUEVAN A AGARRAR ESTA OPORTUNIDAD 2012.

 

Llama al 787.955.2433, CHECK AND BUY PROPERTIES Y MARCOS ANDINO



CAMARON QUE SE DUERME...

Hay un refrán que dice "camarón que se duerme ... se lo lleva la corriente". El cumplimiento de este refrán se hace mas latente para el mes de Diciembre de este año. Durante los pasados meses hemos llevado el mensaje constantemente de que "ESTE ES EL TIEMPO DE COMPRAR". 

 Le hemos orientado a todos ustedes de las múltiples razones para comprar HOY. Vamos a repasar algunas para que no te pase como el "CAMARÓN":  (1) los intereses mas bajos en toda la historia del mercado hipotecario.  (2) ayudas disponible impulsadas por el gobierno de P.R. Ayudas para pronto y gastos de cierre. Esto es así tanto para vivienda nueva como para vivienda existente.  (3) Incentivos para vendedores de propiedades.   (4) Ahorro en preparación de escrituras, sellos y comprobantes, y sobre todo en la ganancia de capital. (5) nuevas alternativas para aquellos dueños de propiedades que están atrasados en sus hipotecas y perdiendos sus hogares. (6) propiedades a la venta con unos precios bien bien por debajo del mercado. 

Si necesitas mas detalles de estas ayudas y beneficios refierase a Temas anteriores en este mismo blog.  

La primera pregunta es,  Que pasara después del 31 de diciembre del 2012 ? . Esta contestación a la pregunta la tiene......  USTED .

La segunda pregunta es,   Es usted  CAMARON ? . Esta contestación a la segunda pregunta la tiene......    USTED.

Para que no se lo lleve la corriente puede llamar a CHECK AND BUY PROPERTIES Y/O MARCOS ANDINO AL  787.955.2433

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ALERTA AL FRAUDE-TE PUEDE PASAR

Recientemente me toco de cerca una modalidad de fraude que puede tocar a tu puerta si es que estas vendiendo una propiedad. Si vendes y mercadeas tu casa por tu cuenta, LEE ESTO!

Al utilizar cualquier pagina de web ( clasificadosonline, compraoalquila, etc) , se comunicara por email este cliente comprador interesado en tu propiedad. Con seriedad, escritura correcta y bien motivado te escribe por lo general en ingles y te pide que le envies por email fotos de tu propiedad. Y aqui comienza todo. Por email se presenta indicando que es un misionero establecido en Europa y que lo van enviar a P.R. muy pronto, y que busca un hogar para su familia y la mision que el representa. Te explica con muchos lujos de detalles que por estar ocupado con las misiones va a enviar un Inspector a ver tu propiedad, ultimar detalles y luego se comunicara contigo. En el siguiente email muestra su compromiso y buena fe para comprar de la siguiente manera: te enviara a tu direccion y a tu nombre un pronto para separar la propiedad ( en giros de un banco de Europa) te indica que cuando los recibas los deposites en tu cuenta, por lo general son mas de $9mil dolares, y te pide que cuando lo recibas por favor le escribas, para el estar tranquilo. Recibes los giros y tu los depositas. Hasta ahi, todo va bien. Al siguiente dia recibes un email muy sincero de agradecimiento indicandote que el enviara a su representante ( el Inspector) que esta en España y  que necesitas que de ese dinero que te envio separes $2,500.00 para enviarselo al inspector como sus honorarios. Con ese dinero viajara a P.R. , se reunira con tu abogado y juntos culminaran la papeleria legal para cuando el llegue. Y te envia la informacion para que le  envies por adelantado $500.00  por  western union.

El final de esta preciosa novela ( hasta ahora) es que los giros ($9mil)  no se pueden cobrar, que al enviar esos $500.00 es de tu dinero personal o de los que el banco adelanto en lo que se cobraba el resto del dinero. El banco te llama notificandote lo sucedido con los giros y terminas quizas con tu cuenta sobregirada o en negativo .

Mas informacion llama a Check and uy Properties, Marcos Andino 787.955.2433

LAS BUENAS NOTICIAS SIGUEN

Para aquellos que van a comprar o refinanciar, LES TENGO BUENAS NOTICIAS. Esta semana se ha establecido un nuevo record, los intereses volvieron a bajar. Para una hipoteca de 30 años la tasa de interés bajo a 3.78 %, para una hipoteca a 15 años se ha mantenido en  3.04 % según Freddie Mac. Esto es un indicio de como anda el mercado y las ofertas que encontraras en las diferentes promociones hipotecarias.

Aurelio Alemán, presidente de la Asociación de Bancos de P.R., anuncio una posible extensión del Programa Impulso a la Vivienda. Lo cual es una gran noticia para todos los consumidores. Estos incentivos se reducirían practicamente a la mitad a partir del próximo mes de julio.

QUE TE IMPIDE COMPRAR YA, LLAMA AHORA Y ORIENTATE  GRATIS. CHECK AND BUY PROPERTIES, Y SU PROPIETARIO MARCOS ANDINO TE ESPERAN. 787.955.2433

EL FINAL SE ACERCA!

Como hemos indicado anteriormente, si estas comprando, NO LO  PIENSES MUCHO y aprovechate de las oportunidades que tienes a tu alcance. Miles se han beneficiado del Programa de Incentivos para Compra, este programa no tiene precedentes, y te permite comprar tu casa con mucho menos que lo que hubiera costado la misma vivienda hace 5 años y si ha esto le sumas los incentivos ....ES IDEAL!.

Lamentablemente falta poco mas de 2 meses para que todo termine, solo queda hasta el proximo 31 de diciembre de 2012 para beneficiarte del paquete completo de incentivos. EL FIN SE ACERCA!
LLAMA AHORA AL 787-955-2433, Check and Buy Properties y Marcos Andino

CUANDO LAS OPORTUNIDADES PASAN

He titulado este articulo cuando las oportunidades pasan. En escritos anteriores he recalcado que HOY y AHORA es el momento de comprar. Que nunca en la historia del mercado de bienes raices en P.R.  se dan  dos  eventos ventajosos para el comprador a la vez. Bajos intereses al 4% o menos, cuando lo normal es un 7% un 6.5%, y los Incentivos de Compra para prontos y gastos de cierre, en otras palabras compras casi sin dinero.

Te pregunto: Cuanto tiempo te tomaria ahorrar  $5mil,  $7mil,  o   $10mil dolares?

Te pregunto: Que es mejor pagar una mensualidad de $650.00 a 30 años  o  $800.00 por la misma propiedad?

Hablando claro, te pregunto: Si te vende una misma propiedad con dos precios , $100mil dolares o  $150mil dolares, Cual precio escogerias?

Esto es lo que esta pasando actualmente en el mercado inmobiliario, las propiedades estan depreciando , en algunos casos, entre un 20 hasta un 50%.

Te pregunto: Que te impide comprar?  Falta de dinero, Inseguridad, Buscando el mejor momento? TODO ESTO YA ESTA.

Piensa en esto. Crees que seria una buena oportunidad comprar una casa hoy en $100mil dolares ( precio bajo tasacion ) y si las cosas te van mal en 2 o 3 años venderla en $150mil dolares. Te ganas $50mil dolares. Eso es, NO DEJAR PASAR LA OPORTUNIDAD.   

CASAS A PRECIO DE GANGA

La desesperanza de unos es la esperanza de otros. Mucho se habla de la situación económica y de la inestabilidad de los bienes raíces. Sin embargo esta situación momentánea y cíclica, en otras ocasiones ha sucedido, es beneficiosa para otros mercados.

En escritos anteriores hemos hablado de los grandes beneficios que tienen los compradores de propiedades, ESTE ES EL MOMENTO DE COMPRAR!. Bajos intereses , ayudas e incentivos del gobierno, etc...

Sabias usted? que los valores de las propiedades han bajado, en algunos casos, desde un 20%  hasta un 50%, esto en casas reposeidas y en subastas, del precio del mercado. Que muchas de estas propiedades se conservan en buen estado y condiciones. Que los bancos estan ofreciendo prestamos hipotecarios hasta para arreglar y mejorar la casa, prestamo FHA 203K, hasta un maximo de $35mil.

Check and Buy Properties y/o Marcos Andino esta autorizado por los diferentes bancos a vender propiedades reposeidas en toda la isla. Tenemos un extenso inventario de casas, apartamentos , terrenos y negocios disponibles. 

11 MILLONES ESPERAN POR TI

SI, HAY  $11 MILLONES SEPARADOS.  Si estas en riesgo de perder tu casa por falta de pago, podran salvarla si participan del programa Protegiendo tu Hogar.

Comenzando el 7 de marzo iniciara la tercera etapa de este programa donde mas de 1,650 familias podrian beneficiarse.

Los requisitos para cualificar son:  tener una baja de ingresos de mas de 20%, tener ingresos de $48 mil o menos, tener un balance de hipoteca menor de $200 mil, presentar evidencia del banco que tiene 3 meses o mas de atrasos, estar viviendo la casa durante los ultimos 12 meses, y por ultimo la hipoteca debe haberse otorgado antes del 1 de enero de 2011.

Los interesados podran acudir a recoger la solicitud inscripcion en las oficinas regionales del Departamento de la Vivienda en Aguadilla, Arecibo, Caguas, Mayaguez, Ponce y en  la Ave. Barbosa en San Juan.

Cada familia podra cualificar para recibir hasta $20 mil. La ayuda va desde poner los atrasos al dia, darle subsidios hasta de 18 meses, hasta aumentar el valor neto y hacer un prestamo "reverse".

Mas informacion en Check and Buy Properties y/o Marcos Andino. Informacion a tu alcance en el 787.955.2433

ALTURAS DE PARQUE ESCORIAL, BAJO TASACIóN

MARCOS ANDINO
(787)955-2433

CHECKANDBUY@YAHOO.COM

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