Chalets de San Fernando

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ATRASADO EN TU HIPOTECA?

Si estas atrasado en tu hipoteca y no encuentras salida, tranquilo. Con el objetivo de ofrecer alternativas para atender el problema de ejecuciones hipotecarias en Puerto Rico, la Autoridad para el Financiamiento de la Vivienda y el Banco Gubernamental de Fomento,junto a la Asociación de Bancos y la Asociación de Banqueros Hipotecarios, anunciaron el programa "Protegiendo tu Hogar". El programa cuenta con una asignación de $20 millones, funcionara a modo de subsidio en los pagos de hipoteca. Este programa se diseño para proveer un alivio a los consumidores que hayan experimentado una merma significativa en sus ingresos.
Mediante este programa la AFV:

• Proveerá un subsidio en los pagos de la hipoteca por 18 meses, de los cuales pueden cubrir hasta 6 meses de atrasos.




• En conjunto con este subsidio, el banco deberá acordar condonar los cargos por mora acumulados hasta la fecha.




• Suspender cualquier proceso de ejecución y cobro de dinero durante el periodo del subsidio.




• El participante siempre y cuando viva la propiedad por los próximo 5 años no estará sujeto a devolver el subsidio.

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FINANCIAMIENTO EN CONDOMINIOS Y W/UP

Cuando usted solicita un préstamo hipotecario para comprar o refinanciar una unidad de condominio o w/up, tanto usted como el condominio tiene que calificar para dicho préstamo.
Usted puede tener tremendo crédito, buenos ingresos, pero si el condominio no reune los requisitos requeridos por los inversionistas el banco ofrecerá otras alternativas de financiamiento.
En arroz y habichuela... si no cumple con estos requisitos no podrá beneficiarse de las tasas de interés y ofertas mas atractivas del mercado. Los mejores intereses y ofertas hoy en día, están en prestamos FHA, VA y "conforming".
Estos son algunos de los requisitos que los condominios y w/up deben cumplir:

1. El presupuesto debe ser adecuado incluyendo partidas para reservas de seguros y reparaciones y mantenimiento.



2. Cubiertas mínimas de $1 millon de Liability, además del Fidelity Bond si el condominio tiene sobre 20 unidades.



3. Las cubiertas en la póliza maestra deben estar al 100% del costo de reemplazo del edificio, tanto en fuego y huracán como en terremoto.



4. No tener mas de un 15% de delincuencia sobre 30 días en cuotas de mantenimiento.

Estos y otros mas son los requisitos que exigen los inversionistas y por ende el banco para otorgar un préstamo. Así que, nos mantendremos en contacto en próximo artículos de importancia para todos.

Cualquier duda o información 787.955-2433 Check and Buy Properties