Usted puede tener tremendo crédito, buenos ingresos, pero si el condominio no reune los requisitos requeridos por los inversionistas el banco ofrecerá otras alternativas de financiamiento.
En arroz y habichuela... si no cumple con estos requisitos no podrá beneficiarse de las tasas de interés y ofertas mas atractivas del mercado. Los mejores intereses y ofertas hoy en día, están en prestamos FHA, VA y "conforming".
Estos son algunos de los requisitos que los condominios y w/up deben cumplir:
- El presupuesto debe ser adecuado incluyendo partidas para reservas de seguros y reparaciones y mantenimiento.
- Cubiertas mínimas de $1 millon de Liability, además del Fidelity Bond si el condominio tiene sobre 20 unidades.
- Las cubiertas en la póliza maestra deben estar al 100% del costo de reemplazo del edificio, tanto en fuego y huracán como en terremoto.
- No tener mas de un 15% de delincuencia sobre 30 días en cuotas de mantenimiento.
Estos y otros mas son los requisitos que exigen los inversionistas y por ende el banco para otorgar un préstamo. Así que, nos mantendremos en contacto en próximo artículos de importancia para todos.
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