lunes, 30 de octubre de 2017

Impacto del Huracán María- Registro de la Propiedad- Parte 1

Sin duda alguna que el impacto del huracán María a trastocado las bases mas profundas de nuestra isla hasta llegar a la incapacidad social y económica. No es una tarea fácil levantar el país y para que esto suceda necesitamos gente con capacidad y voluntad de crear desde cero rompiendo con ineficientes estructuras y pasadas formas de operar.

Una de esas estructuras gubernamentales que necesita pronta atención es el Departamento de Justicia y su dependencia el Registro de la Propiedad. Dicho Registro es la piedra angular de una de las industrias mas importante para la economía de P.R. El Registro normalmente mueve a la industria de la construccion, bienes raíces, la banca hipotecaria, abogados, tasadores, seguros, agencias crediticias, agrimensores hasta mensajeros y emplazadores y por sus ingresos hasta Hacienda. Sin embargo, este departamento fue severamente afectado por el Huracán María. Según la Secretaria del Departamento de Justicia, días antes de este evento,  lograron hacer un "back up" de la valiosa información que almacena este Registro y transferida al Registro región de Mayaguez. Pero con un tremendo detalle no hay linea de transmisión para hacer accesible dicha información. Esto es el resultado de una planificacion tardía y falta de consideracion ante tan importante dependencia.

La Alianza de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de P.R.  la única asociación netamente puertorriqueña que agrupa los profesionales de los bienes raíces y al consumidor como organizacion experimentada hemos sido testigos por años de los desaciertos de esta dependencia, por su puesto antes de María y después de María.

En nombre de la industria , la Alianza(ACVBR) y por supuesto del consumidor que no puede comprar ni hacer ningún tipo de transacción le solicitamos a la Secretaria del Departamento de Justicia una acción efectiva y sobre todo que planifique y desarrolle un sistema y protocolo de emergencia para casos como este   

viernes, 1 de septiembre de 2017

ALIANZA - PUNTA DE LANZA

Estableciendo nuevas avenidas la Alianza de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de Puerto Rico junto a la Asociación de Arrendadores de Bienes Inmuebles de P.R.  como punta de lanza hemos creado alianzas con los sectores privados del país con el interés de echar a Puerto Rico pa'lante y  crear soluciones.

La Alianza esta poniendo su tiempo y esfuerzo donde realmente se ven los resultados. Hemos dejado atrás las gestiones y visitas que por los pasados 3 años han caído en oídos sordos y en personas sin capacidad de entender las necesidades de nuestra industria y la de otros sectores con la cual estamos entrelazados - esta es mi opinión como miembro del consejo asesor.

La semana pasada en una de las tantas reuniones de la Coalición del Sector Privado la cual agrupa a mas de las 50 principales  organizaciones y compañias privadas de P.R., incluyendo la Alianza,  sometieron al Task Force Congresional iniciativas que se acercan a las que busca impulsar en Washington el gobierno de P.R. y la Comisionada Residente.

Tan reciente como ayer jueves 31 de agosto la Alianza de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de P.R. fue invitada por el Secretario de Estado , Luis G. Rivera Marin a pertenecer al comité llamado - Mesa Permanente del Sector Privado Empresarial.  Esta se compone de sobre 40 lideres de organizaciones que representan salud, manufactura, bienes raíces y construccion, infraestructura, agroindustria, turismo, educacion, exportacion, pymes, distribuidores al por mayor y al detal, entre otros.

La Alianza no solo esta comprometida con los compañeros de la industria y el consumidor sino que trabajamos sin interés ni animo de hacer ruido. Puerto Rico necesita resultados por el bien de las próximas generaciones. Si quieres saber mas entra a  alianzapr.com.

  




martes, 25 de julio de 2017

CONSEJOS PARA COMPRADORES - DE PARTE DE UN CORREDOR

No hay dudas que nos encontramos en un mercado de bienes raíces cuya tendencia beneficia al comprador. El inventario de propiedades cada día aumenta en especial las propiedades Reposeidas. Que significa esto: que en su caso como comprador al tener mayores alternativas tardan en tomar una decisión de compra y esperan ( o tratan ) ver un mayor numero de propiedades. En otras palabras tardan semanas, meses y a veces hasta años en escoger lo que sera su hogar. Por consecuencia pierden grandes oportunidades y buenas propiedades ya que el mercado esta mas ágil de lo que ellos esperan. Casi siempre cuando se deciden por una propiedad ya esta fue vendida u opcionada por clientes maduros y ávidos para comprar.

Y tu Comprador : Que puedes Hacer ? Como puedes Ganar tiempo y comprar esa propiedad que tanto te gusta sin que otro se adelante? 
La respuesta es sencilla: escoge los servicios de un corredor de bienes raíces licenciado. Y como lo escoges? Cuando llames para una propiedad anunciada por un colega corredor o compañía de bienes raíces puedes preguntar lo siguiente:
1. Tiene licencia de corredor de bienes raíces al día o vigente
2. Cuanto tiempo lleva como corredor
3. Trabaja tiempo completo o parcial
4. Cuantas propiedades a vendido en los pasados meses parecida a la que usted esta buscando.
5. Cuanto tiempo lleva de establecida su compañía
6. Que contactos le puede referir que puedan agilizar su compra: banqueros, etc
7. Trabaja todas las reposeidas de la banca
8. Digale exactamente que esta buscando hasta los mas insignificantes detalles
9. Saque una cita y que le muestre la mayor cantidad de propiedades

Pendiente a nuestro próximo articulo que esto continua. Estamos disponibles en el 787.955.2433 Check and Buy Properties. Miembro del Consejo Asesor de la Alianza de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces de P.R.