Impacto del Huracan Maria- Codigo de Construccion

Continuamos con el tema del Huracán María esta vez parte IV y con un tema controversial y de mucha relevancia. Como ya todo sabemos María destapo muchas cosas pero sin duda alguna destapo lo que es un secreto a voces- la Construccion de viviendas en P.R.

Para resaltar, Puerto Rico se rige por un Código de Construccion el cual las normas y reglamentación están ancladas a los Códigos Internacionales y que la versión actual es adoptada del International Building Code  que data del 2009. Este Código recoge unas áreas sensitivas  de la construccion y remodelacion de viviendas: edificacion, plomería, incendios, mecánica, gas, conservacion de energía, remodelacion, aguas usadas y residencial.

Para continuar, en P.R. mas del 55% de las viviendas construidas se han realizados "informalmente" que es otra palabra para decir que NO cumplen con los códigos de construccion y obtención de permisos. En otras palabras la gran mayoría de las construcciones en la montaña y ruralia, así como en remodelaciones de propiedades existentes  no siguen diseños, reglamentos ni permisos. Y mucho menos son diseñados o construidos por ingenieros,, arquitectos o constratistas certificados.

Para seguir, Y ¿donde esta el Estado en todo esto? continuaremos....

Para informar, en esto días se esta llevando acabo una Resolucion Conjunta en la Cámara para enmendar dicho código. Les aclaro  que aunque nuestro codigo es una adaptacion del Código de Construccion  de USA los cambios son altamente técnicos y que una vez diseñado hay que llevarlos a planos y luego a EJECUCION.

Para sorpresa, muchas veces NO son los materiales con los que se construye SINO como se construye. Se construye en zonas inundables, cerca de ríos, en barrancos, en áreas remotas. Y creemos que pintando  y sellando el techo ya con esto le damos mantenimiento a la vivienda. Pero y como es posible que pase eso? Si tenemos organizaciones profesionales de envergadura como lo son los Ingenieros, Arquitectos, Agrimensores, Constructores. 

EN MI OPINIÓN, Puerto Rico tiene unas particularidades geograficas, topográficas, climáticas, y sobre todo sociales y políticas únicas a cualquier país del mundo. Tenemos que adaptar estas enmiendas a las condiciones de P.R. Estos cambios deben de incluir reglamentos severos y punitivos no solo a la construccion nueva sino a remodelaciones o cambios estructurales. Cambios para una conservacion energética, resistencia a sismos, estructuras con resistencia a vientos de sobre 150 millas y sobre todo establecer reglamentos para mantenimiento de propiedades. 

Y para cerrar con la pregunta de los 64 mil chavitos, COMO VAMOS A HACER CUMPLIR ESTOS REGLAMENTOS Y CODIGOS ? Nos vemos en el proximo articulo...

Check and Buy Properties y/o Marcos Andino, 787.955.2433