HIPOTECAS REVERSE:  CRÓNICA DE UNA CAÍDA ANUNCIADA

Este articulo es una opinión basada en mi experiencia por los pasados 38 años en el campo de bienes raíces. No tiene que ver con el producto hipotecario que es de gran ayuda para personas de 62 años o mas, sino por los cambios radicales del mercado.

Aclarado esto pues les cuento. Por muchos años los que estamos activos en la industria y corriendo toda la Isla hemos visto el siguiente cuadro: propiedades residenciales abandonadas en medio de urbanizaciones. Muchas veces son de personas mayores fallecidas, y sus herederos o no aparecen o no les interesa. Acumulando enormes deudas al CRIM y muchas son estorbos público afeando los contornos de la comunidad a nivel que muchos Municipios han tomado medidas municipales para trabajar con este tipo de propiedad.

¿ Que tiene que ver la Hipoteca Reverse con esto? Como todos sabemos la herramienta de la hipoteca reverse es una alternativa para personas dueños de propiedad, mayores de 62 años y que pueden tener unos ingresos o mensualidades al hipotecar su casa y no tienen que pagar mientras cumplan con unos requisitos básicos. El numero de ese tipo de financiamiento a alcanzado unos niveles tan altos que hay bancos que se especializan en este tipo de préstamo y son su fuente de ganancia mayor.

Ahora, ¿ Donde esta la Crónica de una caída anunciada ? Mientras esto sucedía nuestra composición poblacional sufría cambios trascendentales. Muchos ancianos buscando una mejor calidad de vida se iban de P.R. y muchos cobijados por sus hijos y nietos dejaban por un tiempo no determinado sus propiedades (6 meses, años, etc..). ..¿ Y que hay de malo en eso ?...  pues da la casualidad que ese es uno de los requisitos principales para no tener que repagar la deuda contraída por la hipoteca reverse - Vivir la propiedad. Muchas veces los ancianos ni le notificaban al banco sus planes de irse de P.R. Por lo tanto, no le deja otra alternativa al banco acreedor a hacer exigible la deuda.

Pero, ¿ Y los herederos? ... de lo mas bien gracias.  Recuerdan que en el párrafo anterior les explique la dinámica que por décadas se da en P.R. con las propiedades abandonadas. Muchos hijos y/o herederos que a la corta o a la larga son los responsables de esta deuda ya están fuera de P.R., están por irse o no les interesa la propiedad de sus padres y prefieren darla por perdida. Esto se agudiza mas por la situación social y económica de nuestra Isla causada en parte por el Huracán María. Y la pregunta es amigo corredor o vendedor de bienes raíces    ¿Que vas tu a hacer ?  

Check and Buy Properties. Marcos Andino. 787.955.2433. Alianza de Corredores y Vendedores de Bienes Raíces