En artículos anteriores hemos desarrollado diferentes temas relacionados al Impacto del Huracán María en los Bienes Raíces ( busque en temas anteriores ) en Puerto Rico. Queremos que la destrucción que hubo por falta de construir de una manera responsable no vuelva a pasar.
Pero tengo una muy valida preocupación: ¿Que padre de familia después de ver su hogar y el de sus vecinos destruido va a esperar para seguir los Reglamentos y Códigos y levantar su casa?, ¿ Que jefe de familia va a gastar lo que no tiene y no ha necesitado nunca para poner a su nombre el titulo de la propiedad que heredo o le permitieron construir en la finca de su familia ? y todo para poder recibir ayuda de FEMA. Hablamos de esto mas tarde...
Según Elliot Santos, del Colegio de Arquitectos, la preocupación esta en el afán de reconstruir y de agilizar la reconstrucción de residencias y que No sigan los reglamentos y permisos bajo la dirección de un profesional donde Juan Del Pueblo por no tener los recursos para contratar un ingeniero o arquitecto construya sin permisos y sobre todo sin Fiscalizacion. En otras palabras construir pasando por alto la ley arriesgando sus vidas y propiedades. Y peor aun NO podrán soportar otro evento catastrófico.
Según la Oficina de Gerencia y Permisos ( OGPe ) las obras descritas en códigos que no requieren permisos, al igual que obras que totalicen los $6,000, tampoco requieren permisos sino una notificacion.
Y la pregunta es, ¿En que agencia del Gobierno recae la responsabilidad de fiscalizar obras de mayor envergadura ? Esta es ejercida por la Junta de Plantificación presidida por María del C. Gordillo y es desde el 2017 que esta agencia tiene esta Magna tarea de inspeccionar las obras por profesionales licenciados. Les notifico que es incierto el numero de inspectores así como las querellas recibidas - para Variar.
En conclusión, TODA persona debe entender que construir fuera de los procesos y códigos pone en riesgo, OTRA VEZ, su vida y la de los suyos además de su activo mas importante.
Check and Buy Properties, Marcos Andino, Alianza de Corredores y Vendedores de Bienes Raices de P.R., 787.955.2433
